Maximale Hypotheek Berekenen: Gratis Calculator + PDF-Rapport
Wil je weten wat je maximale hypotheek is? De hypotheekcalculator van CheckFin gaat verder dan een standaard berekening: hij analyseert je werkelijke bankafschrift en laat zien hoe een hypotheek je complete financiële situatie beïnvloedt — inclusief NHG, stresstest en hypotheekrenteaftrek.
Genereer een gratis PDF-rapport met je financiële ratio's als voorbereiding op je hypotheekgesprek.
Schuldratio (DBR): het getal dat je hypotheek bepaalt
De schuldratio is het percentage van je maandinkomen dat naar schuldbetalingen gaat. Geldverstrekkers hanteren dit als kerncriterium. CheckFin berekent je huidige DBR op basis van je werkelijke bankafschrift.
- •≤30%: gezond — je hebt ruimte voor een hypotheek
- •30–40%: voorzichtig — haalbaar maar weinig marge
- •40–50%: hoog risico — geldverstrekkers wijzen doorgaans nieuwe financiering af
- •>50%: onhoudbaar — schuldenspiraal dreigt
Discretionaire schuldratio (DDR): een nauwkeuriger beeld
De DDR meet je schulden ten opzichte van je beschikbaar inkomen, na aftrek van vaste lasten. Een hoge DDR betekent dat een onevenredig groot deel van je vrij besteedbare inkomen naar schulden gaat. CheckFin berekent beide ratio's automatisch op basis van je werkelijke uitgaven.
Stresstest: wat als de rente stijgt?
Rentetarieven schommelen. CheckFin bevat een automatische stresstest (+2 procentpunt) die laat zien of je je hypotheek nog kunt betalen bij hogere rente — vergelijkbaar met de toets die geldverstrekkers uitvoeren op basis van de Nibud-toetsrente.
PDF-rapport voor je hypotheekgesprek
CheckFin genereert een afdrukbaar overzicht met je complete financiële situatie. Dit is geen officieel document — het is een voorbereiding om je financiën te ordenen voor het gesprek met je hypotheekadviseur.
- •Gedetecteerd inkomen en inkomstenbronnen
- •Gecategoriseerde terugkerende uitgaven
- •Actuele DBR- en DDR-ratio's
- •Hypotheeksimulatie met maandlast en stresstest
- •Aflossingsschema (annuïtair of lineair)
Maximale hypotheek berekenen: zo doe je het
Upload eerst je bankafschrift en doorloop de uitgavenanalyse. Ga daarna naar de hypotheekcalculator. Voer leenbedrag, rente en looptijd in. CheckFin berekent je maandlast en laat zien hoe je ratio's veranderen. Groen = comfortabel. Geel = aanpassing mogelijk. Rood = overweeg een lager bedrag.
- •NHG activeren voor lagere rente (tot de NHG-grens)
- •Startersvrijstelling toepassen (onder 35, tot de grens)
- •Partner-inkomen meenemen voor hogere capaciteit
- •Bestaande woning meenemen (verkoop of verhuur)
Tips voor je hypotheekaanvraag
Bereid je voor op het gesprek met de bank. CheckFin helpt je identificeren waar je kunt optimaliseren.
- •Zeg onnodige abonnementen op — elke €50/mnd minder vergroot je hypotheekruimte
- •Los kleine schulden af (creditcards, BNPL) om je schuldratio te verlagen
- •Houd minimaal 3 maanden aan uitgaven als noodbuffer
- •Leen niet je maximum — houd marge voor onvoorziene uitgaven
- •Vergelijk geldverstrekkers — rentes kunnen 0,5%+ verschillen